31/05/2026
💥鄰近Costco商圈4平車樓店 🏦
🌈嘉義市精華地段🩷自住、收租、店住合一首選一戶擁有店面、住宅與4個平面車位，市區少見的大坪數樓店，錯過不再！ 🔥🔥🚗🚗🚗🚗
💰 售價：1680萬
🏠 總建坪：114.06坪
▪️主建物：77.06坪
▪️附屬建物：9.85坪
▪️公設：27.16坪
🌳 土地持分：25.41坪
🏢 樓層：1-4樓／總樓高10樓
🛏 格局：1店面＋6房2廳4衛4陽台
🚗 車位：B1坡道平面車位4個
💵 管理費：1,000元／月
🚘 車位清潔費：100元／位，共400元／月
📅 建築完成日：80年05月08日
🏦樓層規劃
🔹 1樓
* 騎樓
* 店面空間
* 1衛浴
* 儲藏室
* 前後出入口
🔹 2樓
* 2房2廳
* 1.5衛
* 2陽台
🔹 3樓
* 2房
* 1衛
* 1陽台
🔹 4樓
* 2房
* 1衛
* 1陽台
⸻
🩷案件特色分析：
✅ 近嘉北國小、北興國中，明星學區加持
✅ 位於新生商圈核心地段，鄰近嘉義基督教醫院
✅ 好市多商圈對面，食衣住行一次滿足
✅ 室內使用空間超大，屋主交屋前可協助整理
✅ 1樓店面、2至4樓獨立進出，可規劃分層出租
✅ 稀有附設4個平面車位，停車免煩惱
✅ 適合診所、補習班、工作室、企業辦公室、包租公規劃
✅ 自住兼收租，投資置產效益佳
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🔸 忠孝路主幹道旁，地段成熟穩定
🔸 單一社區共113戶，B1僅38個車位，平面車位稀有性高
🔸 大坪數樓店產品市場稀缺
🔸 可規劃店面＋住家、企業總部、分租套房等多元用途
⚠️ 以上資料如有誤差，依地政機關及謄本登記資料為準。
☎️服務專線：0932876757~陳小姐
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🌐 嘉義中山店 /一路發房屋企業社/
嘉義市東區中山路29號
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嘉義市東區垂楊路33附1號
▪️不動產經紀人陳秀琴證號99年嘉市字第00018號
