Investičné Nehnuteľnosti

10/08/2024

Odporúčam prečítať článok, kde o nás píšu. Pekný víkend

Do investování do zemědělské půdy se může pustit každý. Nejedná se totiž o hazard ani spekulaci s nejistým výsledkem. Investičních příležitostí je zatím dostatek, i když můžete očekávat, že trh se v budoucnu promění a půda ještě nabude na hodnotě.

19/07/2024

🚨Výsledky hospodárenia za rok 2023🚨
https://apfgroupcr.com/cs/novinky

Vážení klienti,

týmto zverejňujeme finálne výsledky hospodárenia za rok 2023 spoločností v skupine APF GROUP.

APF ALTERNATIVE FUND CR s.r.o.

Prevádzkový výsledok hospodárenia (EBIDTA) činí 7.233 tis. Kč. Výsledok hospodárenia pred zdanením činí 3.871 tis. Kč. Čistý obrat za rok 2023 bol vykázaný vo výške 34.952 tis. Kč. Celková netto hodnota aktív činí 51.340 tis. Kč.

APF AGRICULTURAL LAND CR s.r.o.

Prevádzkový výsledok hospodárenia (EBIDTA) činí 7.201 tis. Kč. Výsledok hospodárenia pred zdanením činí 3.473 tis. Kč. Čistý obrat za rok 2023 bol vykázaný vo výške 45.279 tis. Kč. Celková netto hodnota aktív činí 52.062 tis. Kč.

Investičná činnosť oboch spoločností, ako bolo skôr uvedené, bola utlmená. Aktuálne dochádza k postupnému vyrovnaniu všetkých záväzkov v súlade so stanovenou splatnosťou.

Predbežné výsledky spoločnosti APF VENTURE CAPITAL CR s.r.o. sme zverejnili v Novinkách dňa 13.2.2024.

Prevádzkový výsledok hospodárenia (EBIDTA) činí 68.690 tis. Kč. Výsledok hospodárenia pred zdanením činí 88.561 tis. Kč. Finančný výsledok hospodárenia činí 19.871 tis. Kč. Čistý obrat za rok 2023 bol vykázaný vo výške 467.717 tis. Kč. Celková netto hodnota aktív činí 1.163.911 tis. Kč.

Finálne výsledky tejto spoločnosti očakávame do konca augusta 2024 v súlade s odloženou daňovou povinnosťou a súčasne bude zverejnený audit účtovnej závierky.

Ďakujeme Vám za doterajšiu priazeň a spoluprácu.

Hledáte zajištěnou investici, kterou budete mít pod kontrolou? Investujte s námi do půdy! Jsme Agrární půdní fond, specialista na investice do zemědělské půdy!

09/06/2024

Pravidelné mesačné výsledky klientskych obchodov za mesiac Máj 2024

Vážení klienti,

prinášame Vám pravidelné mesačné výsledky klientskych obchodov. V mesiaci máj sme zrealizovali 44 obchodov v celkovej hodnote 32.770.472 Kč s celkovou výmerou 572.729 m² (57,3 ha). Od januára 2024 sme celkovo zrealizovali 225 obchodov v celkovej hodnote 307.822.473 Kč.

POZOR! ČNB znížila dňa 2.5.2024 základnú úrokovú sadzbu
vzhľadom k vývoju základných úrokových sadzieb vyhlasovaných ČNB (česká národná banka) dôjde k zníženiu úrokových sadzieb pri produktoch SoPPP s platnosťou od 1.7.2024. Momentálne do konca júna vieme zafixovať klienta do 12% p.a so zápisom na KN.
Viac info v správe.

Ďakujeme Vám týmto za Vašu dôveru a doterajšiu spoluprácu.
www.apfgroupcr.com

21/05/2024

Vážení Klienti. Prinášame Vám pravidelné mesačné výsledky klientskych obchodov. V mesiaci apríl sme zrealizovali 59 obchodov v celkovej hodnote 88.801.736 Kč s celkovou výmerou 1.421.628 m2 (142,2 ha).
V ponuke Pozemky nájdete aktuálny prehľad listov vlastníctva s pozemkami vo vlastníctve skupiny APF GROUP k dátumu 30.4.2024. V prehľade sú evidované pozemky, pri ktorých prebehol zápis vlastníckeho práva do KN. Prebiehajúce prevody vlastníckeho práva nie sú zohľadnené. Zápisu vlastníckeho práva do KN predchádza vykonanie úhrad kúpnych cien, o ktorých pravidelne informujeme samostatne._____________________
POZOR! ČNB znížila dňa 2.5 základnú úrokovú sadzbu
vzhľadom k vývoju základných úrokových sadzieb vyhlasovaných ČNB dôjde k zníženiu úrokových sadzieb pri produktoch SoPPP s platnosťou od 1.7.2024.
Aktuálne možnosti % pri produkte SoPPP prikladám v prílohe._____________________

Aktuálne na pozemkoch vlastnených skupinou APF Group prebiehajú znalecké posudky
od spoločnosti XP invest, s. r. o. (znalecká kancelária v odbore Ekonomika, Ceny a odhady-nehnuteľnosti) https://xpinvest.cz/reference/Znalecké posudky sú na výpočet a určenie obvyklej ceny nehnuteľného majetku na účely ocenenia pre ČNB. V prílohe je príklad 2 pozemkov, kde znalci potvrdili medziročný nárast cien!
LV 4647 Kojetín (1rok) - Vstup 905 932,- Kč Aktuálna cena 1 285 000,- Kč Rozdiel 379 068,- Kč (41,84 %)
LV 970 Hulín ( dĺžka držania pozemku je 7 mesiacov) - Vstup 196 800,- Kč Aktuálna cena 215 000,- Kč Rozdíl 18 200,- kč (9,25 %)
Znalecké posudky máme povinnosť od ČNB vykonávať každoročne! Klientom budeme vedieť doložiť znalecké posudky na pozemky, kde majú záložné právo, aby videli každoročný nárast tržných cien v jednotlivých lokalitách._____________________

Začatie poľnohospodárskej výroby v rámci skupiny APF GROUP

v súlade s dlhodobou stratégiou skupiny APF GROUP začíname poľnohospodársku výrobu na poľnohospodárskych pozemkoch vo vlastníctve skupiny APF GROUP.

Poľnohospodárska výroba bude zameraná na udržateľné poľnohospodárstvo (conservation agriculture) s ohľadom na ekológiu a klimatické zmeny.

Odvetvie poľnohospodárskej výroby, ktoré budú realizované prostredníctvom spoločnosti APF AGRICULTURAL PRODUCTION CR s.r.o. alebo spoločností s našou majetkovou účasťou:
– rastlinná výroba – pestovanie rastlín (obilniny, krmoviny, zelenina)
– živočíšna výroba (extenzívny chov mäsových plemien hovädzieho dobytka)
– pestovanie viniča (zakladanie a prevádzkovanie malých viničných tratí, vinárstvo)

Finančné prostriedky získané od investorov FKI a predajom tokenu APFC budú využité naďalej pre nákup poľnohospodárskej pôdy a financovanie poľnohospodárskej činnosti v rámci skupiny APF GROUP.

O realizácii konkrétnych poľnohospodárskych projektov Vás budeme informovať.
_____________________

Založenie európskeho fondu kvalifikovaných a profesionálnych investorov

v rámci plánovanej expanzie skupiny APF GROUP na európsky trh investícií si Vám dovoľujeme oznámiť založenie fondu pre kvalifikovaných a profesionálnych investorov (Notified Alternative Investment Fund). Fond APF GROUP EUROPE SICAV P.L.C. so sídlom na Malte je kombinovaný konzervatívny kryptofond so zameraním na investície do poľnohospodárskej pôdy, poľnohospodárskych projektov a tokenizáciu poľnohospodárskej pôdy. Finančné prostriedky získané prostredníctvom fondu budú smerované predovšetkým do Českej republiky na podporu českého poľnohospodárstva.

www.apfgroupcr.com

Hledáte zajištěnou investici, kterou budete mít pod kontrolou? Investujte s námi do půdy! Jsme Agrární půdní fond, specialista na investice do zemědělské půdy!

01/05/2024

Zdravím vás

Conseq Finance, a.s.
...pár slov o zakladateľovi
Spoločnosť Conseq Finance bola založená v lete 1994 za účelom obchodovania s cennými papiermi. V jeseni toho istého roku jej Ministerstvo financií ČR udelilo na túto činnosť licenciu.
Na českom finančnom trhu začala spoločnosť aktívne podnikať v jari 1995 a okrem základného imania vo výške 300 tis. Kč disponovala len odvahou, schopnosťami a entuziazmom svojich zakladateľov - Jana Vedrala, Aureliano Tepperviena a Jiřího Kaňáka -, ktorých v závere roka významne posilnil štvrtý spoločník - Tomáš Sysel. Vo svojich začiatkoch sa špecializovala na obchodovanie s cennými papiermi s fixným výnosom. V tejto oblasti sa bezprostredne po prvom roku svojej činnosti zaradila medzi popredných obchodníkov s cennými papiermi na českom trhu.
V roku 1996 Conseq Finance vstúpila na Burzu cenných papierov Praha, získala od ČNB devízovú licenciu a stala sa členom prestížnej skupiny priamych účastníkov aukcií štátnych dlhopisov.
V nasledujúcich rokoch Conseq Finance rozšírila spektrum svojich činností o obchodovanie s akciami, oblasť firemných financií a najmä o obhospodarovanie individuálnych portfólií a management a distribúciu podielových fondov, ktoré neskôr previedla na svoju dcérsku spoločnosť Conseq Investment Management, a. s.. Z pohľadu obratu obchodov s cennými papiermi sa Conseq Finance stala v roku 1997 najväčším nebankovým obchodníkom s cennými papiermi v Českej republike

Vážení klienti,
touto cestou Vás informujeme, že náš fond APF GROUP CR SICAV a.s. bol zaradený medzi investičné fondy ponúkané prostredníctvom investičného portálu spoločnosti Conseq Investment Management, a.s. (www.conseq.cz).
Ďakujeme za vašu pozornosť.
S úctou Team investičné nehnuteľnosti

https://www.conseq.cz/investice/prehled-fondu/apf-group-cr-sicav-a-s-prioritni-pia-czk

https://www.youtube.com/watch?v=quDyq6X-PA8&t=2s

Pro firmy se zájmem o alternativní způsob dluhového financování nabízíme možnost emise korporátních dluhopisů.

24/04/2024

Štruktúra klientových portfólií spoločnosti APF VENTURE CAPITAL CR s.r.o.

Vážení klienti,

Celková hodnota klientových portfólií k dátumu 31.3.2024 dosiahla 831.852.977 Kč. V porovnaní s hodnotou k 31.12.2023 došlo k nárastu celkovej hodnoty o 113.861.936 Kč (o 15,86 %).

Ďalšie informácie o štruktúre klientových portfólií nájdete na stránke Výsledky hospodárenia.

Celková súčasná hodnota poľnohospodárskych pozemkov v správe (vlastné zakúpené pozemky a klientové portfóliá) prekročila sumu 1.100 mil. Kč.

Týmto Vám ďakujeme za prejavenu dôveru a spoluprácu. Viac info v správe
www.apfgroupcr.com

24/03/2024

Zdravím vás. Vážení klienti a obchodní partneri,

v mesiaci marec ukončujeme 1Q roku 2024.
Začiatkom roka sa nám podarilo spustiť FKI v rámci ktorého zaznamenávame úspechy, či už na účasti investičných akcií alebo iných zaujímavých spoluprácach,
o ktorých budeme v rámci spoločnosti APF Group priebežne informovať.

1 Kvartál sa tiež niesol v znamení nákupov poľnohosp. pozemkov do vlastníctva skupiny APF Group. Nakúpili sme súbory veľkých lánov v bonitných oblastiach južnej a strednej moravy Českej republiky.
Vybrané pozemky prezentujeme aj na našich web stránkach odkaz TU: https://apfgroupcr.com/pozemky/

Zmena % úrokových sadzieb pri SoPPP od 1.4.2024 o ( - 2 %)
OBJEM KČ OBJEM € ČASOVÉ OBDOBIE 1 rok 2 roky 3 roky 4 roky 5 rokov100 000 Kč - 299 999 Kč( 4 000 € - 11 999 € )-4,5 % p.a.5 % p.a.6 % p.a.//300 000 Kč - 499 999 Kč( 12 000 € - 19 999 €)-6,5 % p.a.7 % p.a.7,5 % p.a.8 % p.a./500 000 Kč - 749 000 Kč( 20 000 € - 29 999 €)-9 % p.a.9,5 % p.a.10 % p.a.11% p.a.12 % p.a.Investícia zaistená ZÁLOŽNÝM PRÁVOM od 750 000 Kč ( 30 000 € )od 750 000 Kč +( 30 000 € + )-/9,5 % p.a.10 % p.a.11 % p.a.12 % p.a.

Do 31.3.2024 platia nasledujúce úrokové sadzby
OBJEM KČOBJEM €ČASOVÉ OBDOBIE1 rok2 roky3 roky4 roky5 rokov100 000 Kč - 299 999 Kč( 4 000 € - 11 999 € )-6,5 % p.a.7 % p.a.8 % p.a.//300 000 Kč - 499 999 Kč( 12 000 € - 19 999 €)-8,5 % p.a.9 % p.a.9,5 % p.a.10 % p.a./500 000 Kč - 749 000 Kč( 20 000 € - 29 999 €)-11 % p.a.11,5 % p.a.12 % p.a.13 % p.a.14 % p.a.Investícia zaistená ZÁLOŽNÝM PRÁVOM od 750 000 Kč ( 30 000 € )od 750 000 Kč +( 30 000 € + )-/11,5 % p.a.12 % p.a.13 % p.a.14 % p.a.

Účasť APF Group na International Real Estate EXPO v Prahe(12-13.4.2024)
APF GROUP CR SICAV a.s. sa veľtrhu zúčastňuje ako aktívny vystavovateľ v medzinárodnej účasti realitných fondov, realitných spoločností a ďalších odborníkov v odbore.

Účasť APF Group ako strieborného partnera znamená 20 min predstavenie spoločnosti na hlavnom pódiu a následne to okorení diskusný panel klasických realitných obchodníkov s alternatívnym prístupom investícií do ornej pôdy. Počas celej akcie budeme mať aj 8 metrový stánok, kde budú naši obchodný zástupci reprezentovať spoločnosť.

Poľnohospodárska pôda neodmysliteľne patrí do portfólia každého investora a my vám ukážeme, že práve s nami je to pravá voľba. Myslíme na udržateľné poľnohospodárstvo, poľnohospodárov ako tvorcov českého bohatstva aj na Vaše financie, ktoré vďaka nášmu know-how sú zaujímavo zhodnocované a zároveň bezpečne zaistené práve ornou pôdou na Južnej Morave a Hanej.

Odkaz: https://inter-ree.com/cs/meet-the-exhibitors_cz/Video na Linkedin: https://www.linkedin.com/posts/international-real-estate-expo2024_internationalrealestateexpo-apfgroup-silverpartner-activity-7170450355846103041-pOMM?utm_source=share&utm_medium=member_desktop
S pozdravom a prianím peknej nedele ešte.

18/03/2024

Vážení klienti,

v mene skupiny APF GROUP by som vám rád poprial príjemný a úspešný mesiac marec a osobne vás informoval o dôležitých udalostiach minulého mesiaca a plánovaných novinkách.

Pravidelné mesačné výsledky obchodov klientov

Počas februára 2024 sme realizovali 37 obchodov v celkovej hodnote 58 285 802 Kč s celkovou výmerou pozemkov 985 839 m2 (98,6 ha). Ďakujeme vám za vašu dôveru a spoluprácu.

Najdôležitejšie udalosti februára 2024
V tomto pravidelnom súhrne vám prinášame prehľad najdôležitejších udalostí, zmien a noviniek, ku ktorým došlo počas februára tohto roku.

V reakcii na zníženie základných sadzieb Českej národnej banky sme znížili základné referenčné sadzby u reálnych produktov na 5,25 %.

S fondom APF GROUP CR SICAV a.s. sme sa zapojili do projektu SYMBION spoločnosti DELTA investičná spoločnosť, a.s. Tento projekt vám umožní rozdeliť vašu investíciu medzi radu kvalifikovaných investorov a získať tak príležitosť k vytvoreniu stabilného investičného portfólia s vyváženým pomerom rizika a zaujímavých výnosov už od jedného milióna korún. Do nášho fondu môžete touto cestou investovať od čiastky 100 000 Kč.

Od začiatku roku 2024 sme nakúpili poľnohospodárske pozemky do našej majetkovej skupiny za kúpne ceny v celkovej hodnote 55,9 milióna korún. Tieto pozemky budú ďalej využité pre realizáciu projektov v rámci fondu APF GROUP CR SICAV a.s. v spolupráci s jednotlivými nájomníkmi.

O konkrétnych výsledkoch našej činnosti sme vás informovali prostredníctvom Noviniek na našich webových stránkach. Pravidelné zverejňovanie informácií o novinkách, dosiahnutých výsledkoch, zmenách podmienok či organizačných zmenách bude aj naďalej prebiehať prostredníctvom našich webových stránok.

S úctou, Investičné Nehnuteľnosti

10/03/2024

Zdravím vás. Odporúčam pozrieť video s uznávaným ekonómom TRINITY bank pánom Kovandom.
Celé video tu: https://www.youtube.com/watch?v=8GeH6SlU2_s
Prečo investícia do nehnuteľností, konkrétne do poľnohospodárskych pozemkov je atraktívna, výnosná, no zároveň bezpečná-konzervatívna investícia.?! Okrem toho, že my ako obchodná skupina www.apfgropcr.com máme aj FKI(vlastný fond kvalifikovaných investorov) spadáme priamo pod reguláciu ČNB a tak spĺňame tie najprísnejšie kritéria poskytovania služieb pre našich klientov. Tvoríme hodnoty, no zároveň podporujeme ekonomiku "u nás". Prajem príjemný zvyšok nedele. Pre viac info nás neváhajte, kontaktovať📩. S pozdravom Tím Investičné nehnuteľnosti

25/02/2024

Zdravím vás. Podarilo sa nám sceliť ďalší pozemok tej najvyššej triedy a tak zabezpečiť našim klientom opäť prvotriedne podmienky. Ak zvažujete konzervatívnu investíciu(až 14%p.a) krytú priamo daným pozemkom, neváhajte nás kontaktovať. https://apfgroupcr.com/pozemky/
Ďalším súborom sú 3 poľnohospodárske pozemky vedené ako orná pôda s celkovou výmerou 82 415 m² (8,2 ha) v katastrálnom území Hněvotín, okres Olomouc (etnografická oblasť Haná). Pozemky sú zapísané na liste vlastníctva č. 1114. Ide o samostatné pôdne bloky v rámci väčších lánov. Prístup k pozemkom je zabezpečený po obecnej spevnenéj a nespevnenéj komunikácii. BPEJ 30200, 30300, 30810 (bonita pozemkov). Väčšina pozemkov je zaradená v triede ochrany I. Prevahujúca základná cena podľa vyhlášky činí 19,02 Kč/m² (maximum 20,- Kč/m²). Bodová výnosnosť pozemkov činí 95 (jedná sa o vysoko produkčné pozemky). K pozemkom je uzatvorená prenájomná zmluva s miestnym poľnohospodárskym družstvom.

22/02/2024

https://e.dennikn.sk/3833618/riziko-komercnych-nehnutelnosti-sa-zhmotnilo-realitny-fond-hb-reavisu-vlani-stratil-30-percent/

Zatvorené obchodné centrá počas kovidu a poloprázdne kancelárie po prechode na prácu z domu ešte realitný fond spoločnosti HB Reavis zvládol, no bezprecedentný rast úrokových sadzieb už pocítia aj investori. Fond CE REIF po ňom prehodnotil cenu nehnuteľností vo svojom portfóliu a...

18/02/2024

Zdravím vás drahí klienti. Dnes vám vysvetlím Čo je FKI(fond kvalifikovaných investorov) a prečo ho má aj naša investičná skupina APF group.

Fondy kvalifikovaných investorov (FKI) môžu priniesť významný rast vášho investičného majetku. Oproti bežný realitným fondom prinášajú úplne inú dimenziu investičných príležitostí.

Fond kvalifikovaných investorov je fond, do ktorého nemôže investovať každý. Už z jeho názvu vyplýva, že je určený pre kvalifikovaných investorov.

Je tam širšia škála investičných možností, vďaka čomu dosahuje vyššie výnosy, je bezpečnejší a zároveň obmedzuje skupinu ľudí, ktorí ho môžu na investovanie využiť.

Kto sú kvalifikovaní investori (FKI)
Ide o skupinu investorov, ktorí majú vzdelanie a/alebo praktické skúsenosti v oblasti investovania a voľný kapitál v zákonom požadovanej výške.

Presné pravidlá pre FKI vymedzuje zákon. Podľa neho je kvalifikovaný investor človek, ktorý má:
• dostatok finančných prostriedkov na investovanie,
• pokročilejšie skúsenosti a vedomosti z oblastí investovania.
• Pri vstupne do FKI musí klient preukázať, že rozumie investovaniu a má už reálne skúsenosti s investovaním.

Výhodou fondov kvalifikovaných investorov je, že majú širší záber investičných možností vrátane mnohých špecifických a alternatívnych investícií vrátane private equity a venture kapitálu. Inak povedané, umožňujú rozložiť kapitál aj mimo tradičných verejne obchodovaných klasických finančných aktív ako akcie alebo dlhopisy. Vďaka voľnejším rukám a väčšej flexibilite správcov týchto fondov pri alokácii portfólia a jeho riadení je možné dosiahnuť lepšiu optimalizáciu pomeru výnosov k podstupovanému riziku v porovnaní s klasickými podielovými fondmi.

Zhrnutie na záver: Regulácie FKI
FKI sú regulované a pod dohľadom ČNB, pričom na ich prevádzku dohliada aj depozitár. Vďaka tomu sú pre investorov veľmi transparentné.

Celá vaša investícia je krytá záložným právom priamo na katastri nehnuteľností( dostanete výpis z LV), alebo ste priamo vlastník danej parcely pôdy s vopred dohodnutou a podpísanou zmluvou o budúcej zmluvy na odkúpenie parcely za vopred danú sumu!

Minimálna investovaná suma je 1000 euro krytá avalovanou zmenkou, od 30.000 euro so záložným právom na KN. Viac info správa 📩 alebo koment. Pekný zvyšok nedele.