William Derine Conseiller Immobilier & Gestion Locative

10/04/2026

19/10/2025

Un week-end d’Octobre en provence😍☀️

17/10/2025

14/10/2025

Vos vacances commencent ici 🌿

Des maisons de charme soigneusement sélectionnées, un accueil chaleureux et une équipe locale à votre écoute 💛

Chez WM Conciergerie, on s’occupe de tout pour que votre séjour dans notre belle Provence soit tout simplement parfait ☀️

📲 Contactez-nous pour organiser vos prochaines vacances.

13/10/2025

Regarde la vidéo de WMconciergerie.

13/10/2025

BASTIDE DES ROMAINS, Un belle été Indien dans le Luberon☀️

10/10/2025

Belle Bastide provençale, situé à Châteaûeuf-de-Gadagne. Aillant une superficie de 1000m2 qui compose 12 chambres, 25 couchages, 11 salles de bain, 2 salons, 2 cuisines, 2 salles à manger, 1 cuisine d’été, un salon d’été, un grande piscine 15x7 et un jardin de 2 hectares

24/06/2025

Le nettoyage de toiture est un sujet complexe mais important pour les propriétaires.

👇 Voici ce qu'il faut retenir :
- Les propriétaires bailleurs peuvent déduire cette dépense de leurs revenus fonciers, ce qui réduit leur imposition.
- Les propriétaires occupants ne bénéficient pas de cette déduction, sauf si les travaux s'inscrivent dans un projet de rénovation énergétique.
- Conserver des justificatifs détaillés est essentiel pour justifier ces dépenses auprès de l'administration fiscale.

Pour optimiser votre situation fiscale, envisagez de combiner ces travaux avec d'autres interventions éligibles. 🤔


Passez une belle journée ☀️

20/06/2025

🏡 Pourquoi poser ses valises à Avignon ? 🌞

1️⃣ Un patrimoine exceptionnel : Entre le majestueux Palais des Papes, le célèbre Pont d’Avignon et ses charmantes ruelles médiévales, la ville est un véritable musée à ciel ouvert ! Un décor historique qui fait rêver au quotidien. 🏰

2️⃣ Un cadre de vie agréable : Avec son climat ensoleillé, ses festivals culturels et sa proximité avec la nature (Mont Ventoux, Luberon…), Avignon offre un parfait équilibre entre dynamisme urbain et douceur provençale. ☀️

🔎 Le saviez-vous ? Le pont d’Avignon ne traverse pas entièrement le Rhône… Seules 4 arches subsistent sur les 22 d’origine ! 🌉


Passez une belle journée ☀️

12/06/2025

La valeur d'un bien immobilier est-elle impactée par sa classification énergétique ? 📊

En 2025, les biens classés F ou G subissent une décote de 15% sur leur prix de vente moyen. La réglementation interdit désormais la location de passoires énergétiques, rendant le DPE crucial pour évaluer la valeur d'un bien.

Comment cela se traduit-il concrètement ? Les acheteurs potentiels utilisent cette information comme levier de négociation, tandis que les biens bien notés voient leur valeur augmenter.

Pour les propriétaires, investir dans des rénovations énergétiques est devenu essentiel pour maintenir la compétitivité de leur bien sur le marché. Une démarche proactive qui peut faire toute la différence dans un contexte immobilier en pleine mutation. 📝


Passez une belle journée ☀️

07/06/2025

Les règlements de copropriété déterminent la possibilité de louer un bien en saisonnier. 📑

La "destination de l'immeuble" y est précisée : résidentielle, commerciale ou mixte. Cette destination influence la légalité de la location saisonnière, souvent vue comme commerciale. Les clauses d'habitation bourgeoise, courantes, limitent l'usage à l'habitation, excluant les activités commerciales comme Airbnb.

Ainsi, avant de proposer une location saisonnière, il est crucial de vérifier ces clauses pour éviter les conflits avec la copropriété. La vérification des règlements de copropriété est indispensable pour garantir la conformité de la location saisonnière. Cela permet de respecter les règles en vigueur et d'éviter d'éventuels litiges. 🔥


Passez une belle journée ☀️