Nguyen Huu Thuan

10/06/2026

02/06/2026

CÁC TRƯỜNG HỢP:

1. Đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở.
2. Đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở nhưng người sử dụng đất đã tách thửa ra để chuyển quyền sử dụng đất.
3. Đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở nhưng bị tách ra thành thửa riêng khi đơn vị đo đạc đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 1-7-2014.

* Ví dụ: ông A có 550m2 đất trồng cây hằng năm có nguồn gốc là đất nông nghiệp gắn với đất ở. Hạn mức giao đất ở tại xã (nơi miếng đất tọa lạc) là 250m2. Khi ông A xin chuyển mục đích sử dụng thửa đất trên thì sẽ phải đóng các mức tiền sử dụng đất chênh lệch như sau:

250m2 đất đầu tiên được hưởng mức 30% phần chênh lệch tiền sử dụng đất. 250m2 tiếp theo được đóng 50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất.

50m2 còn lại phải đóng 100% chênh lệch tiền sử dụng đất.